Pesterzsébeten 3 szobás, 67 m²-es, nagy erkélyes, teraszos lakás ELADÓ-----FOR sale in pesterzsébet: 3-room, 67 sqm apartment with large balcony and TERRACEFor English please scroll down or search on the English website(s)! -----Ha tágas, jól alakítható lakást keres nagy erkéllyel, ezt a Helsinki úti ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie! EGY lakás, amiből otthon születik vagy befektetésnek is KIVÁLÓEz a 67 m²-es, 3 szobás lakás a Helsinki út egyik 4 emeletes épületének magasföldszintjén helyezkedik el. Különlegessége a bejárat előtti 9 m²-es, zárt folyosó rész, amely használat szerint csak ehhez a lakáshoz tartozik és ideális babakocsi, kerékpárok tárolására, növények elhelyezésére. A lakás elosztása praktikus és jól alakítható, az alaprajz szerinti elrendezésben 3 külön bejáratú, világos, szobája van, mindegyik szoba a homlokzat felé teljes ablakfallal rendelkezik. a legnagyobból nyílik a 9 m²-es, metlakizott, a hátsó zöld területre néző nagy erkély, mely kiváló helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, esti beszélgetéseknek. A 170 cm széles előszoba a 66 cm mély beépített szekrény mellett is tágas maradt. MŰSZAKI jellemzők és KÖLTSÉGEKA lakás jelenleg beköltözhető állapotú, de teret ad egy felújítással kapcsolatos elképzeléseknek. Fa nyílászárói vannak, a belső ajtók főként üvegezettek, az ablakok rolettával ellátottak. Fűtése távfűtés radiátor hőleadókkal, hőmennyiségmérőkkel, központi távleolvasással. a fűtési költség jelenleg 9 ezer forint körül alakul. A lakás saját vízórával rendelkezik. RENDEZETT, karbantartott HÁZA csúsztatott zsalus technológiával, a 70-es 80-as években épült ház jó közös képviselői kezekben van, az elmúlt években jelentős körszerűsítések történtek (tetőfelújítás vízszigeteléssel, tűzfalak szigetelése, világítás korszerűsítése, új lift) és jelenleg is zajlanak felújítások, melyről szívesen tájékoztatom. A közös költség összege 15. 420 Forint. KIVÁLÓ közlekedés – amely megkönnyíti a MINDENNAPOKATA háztól 3 perc sétára van 16 buszjárat megállója, 210 méterre a h6 hév megállója. További buszmegállók 190 méterre és 260 méterre, a Határ úti metróállomás 20 perc alatt elérhető. Az épület előtti parkolók használata ingyenes. GYORS birtokbaadás – indulhat a TERVEZÉSA lakás tehermentes, 1/1 tulajdonú, hitellel is megvásárolható, gyorsan birtokbaadható. Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok. Telefon: E-mail: parti. Aniko@varos. Huvalamint: Viber, Messenger, WhatsApp=====FOR sale in pesterzsébet: 3-room, 67 sqm apartment with large balcony and TERRACEIf you are looking for a spacious, well-configurable apartment with a large balcony, this Helsinki Street property is definitely worth seeing! AN apartment that can become a home or an excellent INVESTMENTThis 67 sqm, 3-room apartment is located on the raised ground floor of a 4-storey building on Helsinki Street. A special feature is the 9 sqm enclosed corridor section in front of the entrance, which is for the exclusive use of this apartment and is ideal for storing a stroller, bicycles, or placing plants. The layout of the apartment is practical and well adaptable; according to the floor plan, it has 3 bright rooms with separate entrances, each facing the façade with full-height window walls. From the largest room opens a 9 sqm, tiled large balcony overlooking the rear green area, which can be an excellent spot for morning coffee or evening conversations. The 170 cm wide hallway remains spacious even with the 66 cm deep built-in wardrobe. TECHNICAL features and COSTSThe apartment is currently in move-in condition but offers ample potential for renovation ideas. It has wooden doors and windows; the interior doors are mostly glazed, and the windows are fitted with roller blinds. Heating is provided by district heating with radiators, heat meters, and central remote reading. The heating cost currently amounts to approximately huf 9, 000. The apartment has its own water meter. ORDERLY, well-maintained BUILDINGThe building, constructed in the 1970s–1980s using sliding formwork technology, is under good management. In recent years, significant renovations have taken place (roof renovation with waterproofing, insulation of firewalls, lighting modernization, new elevator), and further works are currently ongoing, about which I am happy to provide more information. The common cost is huf 15, 420. EXCELLENT transport connections – making everyday life EASIERFrom the building, the stops of 16 bus routes are a 3-minute walk away, and the h6 suburban railway (hév) stop is 210 meters away. Additional bus stops are 190 meters and 260 meters away, and the Határ út metro station can be reached within 20 minutes. Parking in front of the building is free of charge. QUICK possession – planning can BEGINThe apartment is free of encumbrances, has single ownership (1/1), can be purchased with a loan, and can be taken into possession quickly. For more information and to schedule a viewing, please contact me. I answer the phone at any time, and if I can't, I will always call you back and respond to all mail. Phone: Email: parti. Aniko@varos. Hualso available on: Viber, Messenger, WhatsApp=====